Allgemeine Geschäftsbedingungen von Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojani

1. Vertragspartner / Anbieter
Vertragspartner ist Gojani Immobilien, vertreten durch Inhaberin Aleksandra Gojani, Bothfelderstrasse 43, 30916 Isernhagen

2. Anwendungsbereich der Geschäftsrichtlinien
2.1.

Die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen Gojani Immobilien und ihren Kunden. Sie gelten in ihrer jeweils zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses aktuellen Fassung. Die vorliegenden Geschäftsrichtlinien beziehen sich auf alle Verträge, die durch unsere direkte Vermittlung oder Nachweis initiiert werden. Hierunter fallen in erster Linie Verträge über den Kauf oder die Miete von Immobilien.

2.2.
Diese Geschäftsrichtlinien sind integraler Bestandteil jeder mit uns getroffenen Abmachung. Geschäftsbedingungen des Vertragspartners, die von diesen Richtlinien abweichen oder ihnen widersprechen, werden nicht anerkannt und finden keine Anwendung. Sämtliche Verträge werden ausschließlich unter Berücksichtigung unserer Geschäftsrichtlinien vereinbart.

2.3.
Sofern besondere Absprachen mit uns getroffen werden, haben diese Priorität gegenüber den hier festgelegten Geschäftsrichtlinien. Bei solchen Absprachen ist die jeweils schriftlich festgehaltene und von beiden Seiten akzeptierte Vereinbarung bindend. Falls kein schriftlicher Nachweis vorliegt, ist unsere schriftliche Zusage ausschlaggebend. Ergänzungen zu individuell getroffenen Absprachen basieren weiterhin auf diesen Geschäftsrichtlinien.

2.4.
Aktuelle Versionen unserer Geschäftsrichtlinien sind stets auf unserer Webseite www.gojani-immobilien.de einsehbar. Bei E-Mail-Korrespondenz fügen wir unsere Geschäftsrichtlinien als Anhang bei. Interessenten und Partner haben stets die Möglichkeit, die Geschäftsrichtlinien online zu konsultieren und bei Bedarf auszudrucken.

3. Vertrag über Maklerdienstleistungen
3.1.
Unsere Online-Präsentationen, Aushänge, Einträge auf diversen Webplattformen und Informationen in unseren Geschäftsräumen über zu vermietende oder verkaufende Objekte repräsentieren keine rechtlich verpflichtenden Angebote. Sie sind vielmehr als Einladungen zu verstehen, uns ein rechtlich bindendes Angebot zur Etablierung eines Maklervertrages zu unterbreiten.
3.2. Zustandekommen des Vertrages über Maklerdienstleistungen
Der Vertrag entsteht durch den Prozess von Angebot und Annahme.

3.2.1. Angebot
Wenn Sie sich konkret auf ein spezielles Objekt aus unseren Inseraten beziehen (z.B. Anfragen zu einer Immobilie), gilt dies rechtlich als verbindliches Angebot zur Etablierung eines Vertrages über Maklerdienstleistungen.

Ein Kontaktversuch Ihrerseits – ob schriftlich, telefonisch oder digital, z.B. durch Nutzung und Versand des Online-Kontaktformulars auf Webplattformen oder unserer Webseite – wird als rechtlich verbindlicher Vorschlag für einen Maklervertrag gewertet.

3.2.2. Annahme
Der Vertrag über Maklerdienstleistungen wird durch unsere Zustimmung zum Angebot realisiert, insbesondere durch die Vorstellung eines vertraglichen Angebots oder durch das Übersenden von Details über das angefragte Objekt durch Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan. Gojani Immobilien behält sich vor, den Maklervertrag schriftlich festzuhalten und den Vertragsabschluss schriftlich mit dem Vertragspartner zu bestätigen.

3.3. Vertragsdetails und Hauptpflichten
Mit dem Vertrag über Maklerdienstleistungen wird Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojani beauftragt:

einen Nachweis über die Möglichkeit eines Hauptvertragsabschlusses zu erbringen und/oder
einen Hauptvertrag zu vermitteln.
Als Gegenleistung für diese Dienstleistung, sei es durch Nachweis oder Vermittlung des Hauptvertrages, entsteht eine Provisionsverpflichtung des Mandanten.
3.4. Recht auf Widerruf für Verbraucher
Sie haben die Möglichkeit, den abgeschlossenen Maklervertrag entsprechend dem folgenden Punkt 4. dieser Geschäftsrichtlinien zu widerrufen, beispielsweise mit Hilfe des Formulars im Punkt 5. dieser Geschäftsrichtlinien, vorausgesetzt, Sie sind Verbraucher.

Ein Verbraucher ist jede Einzelperson, die ein Geschäft aus Gründen abschließt, die hauptsächlich weder ihrer beruflichen noch ihrer unabhängigen geschäftlichen Aktivität zuzuordnen sind.

Wenn Sie eine Immobilie für private Nutzung (zum Wohnen) erwerben oder eine Wohnung mieten, gilt Ihre Position als Verbraucher.

4. Belehrung zum Rücktrittsrecht
Rücktrittsrecht
Sie besitzen das Recht, diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Nennung von Ursachen zu widerrufen.

Die Frist für den Widerruf umfasst 14 Tage, beginnend mit dem Tag der Vertragsunterzeichnung.

Um Ihr Recht auf Widerruf geltend zu machen, müssen Sie an:

Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan
Bothfelderstrasse 43
30916 Isernhagen

E-Mail: info@gojani-immobilien.de

eine klare Bekanntmachung (etwa durch einen per Post versandten Brief oder E-Mail) über Ihre Entscheidung, von diesem Vertrag zurückzutreten senden. Sie haben die Option, das beiliegende Standard-Rücktrittsformular zu verwenden, dies ist jedoch nicht verpflichtend.

Das Standard-Rücktrittsformular oder eine andere klare Bekanntmachung kann auch digital auf unserer Website

www.gojani-immobilien.de

erfasst und an uns gesendet werden. Sollten Sie diese Option nutzen, senden wir Ihnen umgehend, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Empfang Ihres Widerrufs.

Um die Frist des Widerrufs zu wahren, genügt es, Ihre Mitteilung bezüglich der Ausübung des Rücktrittsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu versenden.

Konsequenzen des Widerrufs

Falls Sie von diesem Vertrag zurücktreten, werden wir sämtliche Zahlungen, die wir von Ihnen bekommen haben, inklusive der Versandkosten (mit Ausnahme von Mehrkosten, die sich daraus ergeben, wenn Sie eine andere Lieferart als die kostengünstigste, von uns vorgeschlagene Standardlieferung gewählt haben) umgehend und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückerstatten, an welchem Ihre Rücktrittsbekanntmachung bei uns eingetroffen ist. Für die Rückerstattung nutzen wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie für die ursprüngliche Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, es wurde ausdrücklich anders mit Ihnen vereinbart. Aufgrund dieser Rückerstattung werden Ihnen keine Gebühren berechnet.

Falls Sie gewünscht haben, dass unsere Services innerhalb der Widerrufsfrist starten, müssen Sie uns einen Betrag entrichten, der im Verhältnis zu den bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über den Widerruf dieses Vertrags informierten, schon durchgeführten Services im Gegensatz zum vollständigen Serviceumfang des Vertrags steht.

– Abschluss der Belehrung zum Rücktrittsrecht –

5. Standard-Rücktrittsformular
Wenn Sie Ihren Vertrag widerrufen möchten, können Sie dieses Standard-Rücktrittsformular nutzen:
Vorlage für das Rücktrittsformular

Um von Ihrem Vertragsrecht zurückzutreten, vervollständigen Sie bitte dieses Formular und senden Sie es an:

Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan
vertreten durch Inhaberin
Frau Aleksandra Gojan
Bothfelderstrasse 43
30916 Isernhagen
E-Mail: info@gojani-immobilien.de

Hiermit gebe(n) ich/wir () bekannt, dass ich/wir () meinen/unseren () Vertrag über den Erwerb der folgenden Produkte ()/die Durchführung des folgenden Services (*) widerrufe(n):

Aufgegeben am /erhalten am:

Name des/der Verbraucher(s):

Adresse des/der Verbraucher(s):

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur wenn dieses Formular auf Papier versandt wird):

Datum:

(*) Bitte nicht zutreffendes streichen.

– Ende des Standard-Rücktrittsformulars –

Sie sind nicht dazu verpflichtet, dieses Standard-Rücktrittsformular zu nutzen. Jede andere Form der Mitteilung, die den Widerruf des Vertrags zum Ziel hat und über jeden anderen Kommunikationsweg erfolgt, hat dieselbe rechtliche Wirkung und gilt als gültiger Widerruf.

6. Einschränkung/Verlust des Widerrufsrechts
Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojani behält sich das Recht vor, ihre Dienstleistungen bis zum Ende der Widerrufsfrist nicht zu erbringen. Üblicherweise wird Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojani während der Widerrufsfrist keine Dienstleistungen wie die Vermittlung von Immobilien, den Nachweis von Immobilien oder den Versand von Expertisen durchführen.

Möchten Sie unsere Dienstleistungen bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist in Anspruch nehmen, können Sie Ihr ausdrückliches Verlangen äußern, dass Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojani vor Ende der Widerrufsfrist mit der Erbringung der vereinbarten Leistung beginnen soll, gemäß § 357 Abs. 8 BGB. Als Konsequenz dieses ausdrücklichen Verlangens und bei vollständiger Erfüllung des Vertrags durch Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan, erlischt Ihr Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 4 BGB. Das bedeutet, dass Sie nach einer erfolgreichen Vermittlung oder dem Nachweis eines Hauptvertrags vor Ablauf der Widerrufsfrist den Vertrag nicht mehr wirksam widerrufen können und somit die Provision von Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojani zu entrichten haben.

Für die Abgabe des ausdrücklichen Verlangens können Sie das unter Punkt 14 bereitgestellte Formular nutzen.

7. Anspruch auf Vermittlungsgebühr

7.1. Anspruchsentstehung

Sobald ein Hauptvertrag durch die Aktivitäten oder den Nachweis von Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan abgeschlossen wird, entsteht ein Recht auf Provision. Es genügt, wenn die Leistung von Gojani Immobilien zu den maßgeblichen Gründen für den Abschluss des Hauptvertrages beiträgt.

7.2. Höhe der Vermittlungsgebühr

Die exakte Gebühr wird entweder durch eine vorherige Vereinbarung festgelegt oder – falls nicht ausdrücklich vereinbart – basiert sie auf dem im Angebot oder der Offerte angegebenen Satz. Sollte keine spezifische Gebühr genannt sein, beträgt sie pauschal 6 % des Gesamtwerts des Hauptvertrags, einschließlich Mehrwertsteuer.

7.3. Fälligkeit der Vermittlungsgebühr

Mit dem Abschluss des Hauptvertrags wird die Gebühr für Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan fällig. Nachdem eine Rechnung gestellt wurde, ist die Gebühr unverzüglich und ohne Abzüge zu begleichen.

7.4. Vermittlungsgebühr bei alternativen Hauptverträgen

Ein Recht auf Provision besteht auch, wenn durch die Bemühungen von Gojani Immobilien ein Hauptvertrag zu anderen Konditionen als im Angebot vorgeschlagen oder wenn ein ähnlich wirtschaftlicher Erfolg durch einen anderen Vertrag erzielt wird. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Hauptvertrag später aus bestimmten Gründen aufgelöst oder nicht erfüllt wird.

7.5. Bestätigungsverfahren

Im Rahmen ihrer Dienstleistung erwartet Gojani Immobilien, dass der Auftraggeber bestätigt, ob das Objekt ihm bereits von einer anderen Quelle vorgestellt wurde oder ob bereits darüber Verhandlungen stattgefunden haben.

7.6. Vereinbarung gemäß § 328 BGB über die Hauptprovision

Für rein gewerbliche Vermittlungstätigkeiten tritt Gojani Immobilien unter der Voraussetzung auf, dass die Provision gemäß § 328 BGB in den Hauptvertrag aufgenommen wird. Dies bedeutet, dass Gojani Immobilien einen direkten Anspruch aus dem Hauptvertrag auf Zahlung der Provision hat. Der Auftraggeber verpflichtet sich, solch einer Vereinbarung im Hauptvertrag zuzustimmen.

8. Doppelvertretung

Neben den Szenarien eines exklusiven Vertrags zwischen Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojani und dem Hauptvertragsanbieter oder -verkäufer wird Gojani Immobilien typischerweise sowohl für den Interessenten als auch für den Anbieter vergütet. Diese Dualität wird von Gojani Immobilien stets offen kommuniziert.

Für Verbraucher tritt gemäß § 656c BGB das gesetzlich vorgegebene Prinzip der hälftigen Aufteilung in Kraft: Im Kontext einer Doppelvertretung bedeutet jede getroffene Entgeltregelung, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer – sofern es sich um Verbraucher handelt – identische Maklergebühren entrichten müssen.

8a. Exposé

Bei erfolgreicher Vermittlung zählt die Erstellung eines Exposés zur provisionsbasierten Dienstleistung von Gojani Immobilien. Unabhängig vom Vermittlungsausgang entstehen für den Verbraucher keine Kosten für die Exposé-Erstellung. Falls kein Vermittlungserfolg vorliegt, sind beide Parteien zu folgendem verpflichtet: Gojani Immobilien wird alle relevanten Daten löschen, es sei denn, gesetzliche Vorgaben sprechen dagegen. Der Vertragspartner wird das Exposé nicht für weiterführende Werbezwecke nutzen.

Die alleinigen Urheber- und Nutzungsrechte des Exposés liegen bei Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan. Dem Kunden sind keine Rechte an diesem Exposé gewährt, weder am Text, den Bildern noch den Zeichnungen.

Es obliegt dem Vertragspartner, alle Objektinformationen wahrheitsgetreu für das Exposé bereitzustellen und dieses auf Genauigkeit zu prüfen und eventuelle Fehler umgehend zu melden.

8b. Nutzungsrecht

Dem Vertragspartner werden keine Nutzungsrechte für Inhalte, Daten oder Informationen gewährt, die durch Webseiten, Exposés oder Besichtigungen von Gojani Immobilien bereitgestellt werden. Jegliche Verwendung solcher Inhalte, ohne vorherige Zustimmung von Gojani Immobilien, ist strikt untersagt.

Das Firmenlogo und sämtliche Inhalte von Gojani Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Dies schließt auch alle Logos, Texte und Bilder, sowie alle von Gojani Immobilien erstellten Online-Inhalte ein. Jegliche Nutzung ohne Zustimmung ist verboten.

8c. Datenschutz

Als verantwortliche Stelle gemäß Datenschutzgesetz fungiert Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan. Unsere Datenschutzbestimmungen und weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage [Website Link].

9. Verantwortungsbegrenzung

Die Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan übernimmt Verantwortung ausschließlich in Situationen vorsätzlichen Handelns und groben Versäumnisses, bei Schädigung von Leben, physischem Wohlbefinden oder Gesundheit, bei Zusage einer bestimmten Beschaffenheitsgarantie, bei Nichteinhaltung fundamentaler Vertragszusagen oder gemäß dem Produkthaftungsrecht. Diese Verantwortungsbegrenzung beeinflusst nicht die Beweisführung im Fall einer gerichtlichen Auseinandersetzung; die gesetzlich vorgeschriebenen Beweislastregelungen behalten ihre Gültigkeit. Darüber hinaus werden jegliche Ansprüche auf Schadensersatz seitens des Vertragspartners im Kontext des Maklervertrags, unabhängig vom rechtlichen Hintergrund, ausdrücklich abgelehnt.

Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan übernimmt keine Verantwortung für die im Exposé gemachten Angaben, insbesondere nicht hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Korrektheit. Jegliche Gewährleistungsansprüche bezüglich des Zustandekommens von Kauf-, Miet- oder Pachtverträgen sind ausgeschlossen.

10. Schriftliche Dokumentation – Zusatzvereinbarungen
Alle Modifikationen oder Additive eines schriftlich vereinbarten Vertrags oder zur Anpassung dieser Geschäftsbedingungen bedürfen einer schriftlichen Formulierung. Das gleiche Verfahren ist notwendig, um die Anforderung der schriftlichen Form selbst aufzuheben.

11. Ort der Leistung und Zuständigkeit des Gerichts

Sollte der Vertragspartner als Verbraucher gemäß § 13 BGB gelten, so sind der Ort der Leistung und der Gerichtsstand den gesetzlichen Bestimmungen entsprechend festgelegt.

Falls der Vertragspartner gemäß § 14 BGB als Geschäftsperson gilt, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Spezialvermögen ist oder wenn sein Hauptstandort außerhalb von Deutschland liegt, wird als Ort der Leistung der Geschäftssitz von Gojani Immobilein Inh. Aleksandra Gojani für beide Parteien und ihre jeweiligen Pflichten bestimmt. Für alle Leistungsakte und alle Forderungen ist das Gericht am Ort der Leistung zuständig.

12. Abschließende Regelungen
Falls irgendeine Klausel dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus juristischen oder praktischen Gründen nicht durchsetzbar ist, bleibt die Gültigkeit der restlichen Bedingungen unberührt. In einem solchen Fall verpflichten sich der Vertragspartner und Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan, die nicht durchsetzbare Klausel durch eine Regelung zu ersetzen, die dem ursprünglichen Zweck und Willen der Bedingungen am nächsten kommt.

13. Hinweis zum Datenschutz
Gemäß den rechtlichen Bestimmungen handeln wir bei sämtlichen Datenverarbeitungsprozessen (wie z.B. Sammlung, Verarbeitung und Weitergabe). Die für den Geschäftsprozess erforderlichen Daten werden gesichert und lediglich in dem für die Bearbeitung des Auftrags nötigen Maße weitergeleitet.

14. Ausdrückliche Anforderung des Verbrauchers zur vorzeitigen Dienstleistungsbeginnung vor Ablauf der Widerrufsfrist (§ 357 Abs. 8 BGB)
Sie haben die Möglichkeit, mit der folgenden ausdrücklichen Anforderung unsere Dienstleistungen schon vor Ablauf der Widerrufsfrist in Anspruch zu nehmen.

Wenn Sie diese ausdrückliche Anforderung uns gegenüber stellen und klar bestätigen, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der beauftragten Dienstleistung starten sollen, wird Ihr Widerrufsrecht (§ 356 Abs. 4 BGB) erlöschen.

Verzicht auf das Widerrufsrecht

Vorzeitiger Beginn der Dienstleistung auf ausdrücklichen Wunsch des Verbrauchers vor Ablauf der Widerrufsfrist (§ 357 Abs. 8 BGB)

Wenn Sie als Verbraucher ausdrücklich wünschen, dass wir mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen, bevor die Widerrufsfrist endet, und diesen Wunsch uns klar mitteilen, nehmen Sie zur Kenntnis, dass Sie Ihr Recht zum Widerruf verlieren werden.

Ausdrücklicher Wunsch zur vorzeitigen Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist

Ich/wir,

– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)

fordere(n) Sie, die

Gojani Immobilien Inh. Aleksandra Gojan
Bothfelderstrasse 43
30916 Isernhagen

hiermit ausdrücklich auf, vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Umsetzung der beauftragten Dienstleistung zu starten (gemäß § 357 Abs. 8 BGB).

☐ ja * ☐ nein * (* Bitte zutreffendes markieren.)

Ich/wir gebe(n) meine/unsere ausdrückliche Zustimmung, dass Sie die Dienstleistung vor dem Ende der Widerrufsfrist beginnen. Es ist mir/uns bewusst, dass ich/wir bei kompletter Vertragserfüllung durch Sie das Widerrufsrecht verliere(n) (gemäß § 356 Abs. 4 BGB).

☐ ja * ☐ nein * (* Bitte zutreffendes markieren.)

Ich/wir wurde(n) über das Widerrufsrecht und dessen Konsequenzen informiert und habe(n) folgende Unterlagen erhalten:

– Eine Aufklärung über das Widerrufsrecht in Textform

– Informationen über die Auswirkungen des Widerrufs in Textform

– Ein Muster für das Widerrufsformular.

☐ ja * ☐ nein * (* Bitte zutreffendes markieren.)

Datum, Unterschrift des/der Verbraucher(s)

ADRESSE

Gojani Immobilien

Inh. Aleksandra Gojani
Lavesstr. 20
30159 Hannover

Rufen Sie MICH an

Tel: 0163 - 8658374

Öffnungszeiten

Montags - Freitags
8:00 - 18:30 Uhr

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